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ガーン白アリの恐怖・・・ 築60年以上の古民家リスク

白アリ・・・・・



・・・・・←白アリ



ゴホン・・・  築60年以上の古民家を買ったら出てきましたよ、例のホラ 白アリ・・・



正直、ある程度覚悟していましたが、これほど被害が大きいのは、ショックでした。



写真でわかりますかね?
これ直径30センチはある梁が半分以上白アリに食われているです。



この大きな太い梁、建物の屋根等の重量を支える、重要な部分でして   トホホ・・・

修正では治らないそうです・・・・


つまり・・・、周辺の柱を含めて、梁もやり直しとの事・・・・   チーン




終わりました。 修繕費用だけでも50万前後必要との事。


他の写真もUPしますね。


もーヤケクソ!!!









まあ、建物を住むにあたって、一番重要な柱がヤバイ事が解って、正直良かったと思います。


これが住んでいて、柱が腐り、屋根が落ちてきたなんて事になったらシャレになりませんので。




あと、今回の大工さんの補修方法を観て、非常に参考になりました。




大工も柱は、慎重に補修取り換え工事をしていました。


補修後はコレ


梁は少し細くなったが、防腐剤処理した新しい木材に変更。




パノラマ写真なので少し解りずらいかも、真ん中の部屋の、柱と梁が変わっている。









加古川市野口町の戸建て200万で買い付けOKとなりました。

再建築不可で、築不明・・・違法建築の可能性も・・・・

コチラの物件200万で買い付けOKとれました。


今後リフォーム状況も含めてUPしていきます。


お楽しみに

室内新築そっくり戸建てが370万のワケ

本日 兵庫県明石市二見の戸建て370万決済完了いたしました。

コチラの物件室内フルリフォーム 未使用!!

家賃5万共益費5000円で募集開始です。

物件情報は新築そっくりさん 戸建






さてリフォーム代だけで実は300万オーバーの此方の物件・・・

何故このように安いのかと言いますと・・・










持ち主のお母様が介護が必要となった為、移り住む事が出来なくなった


のが理由で御座います。





・・・・??


ふに落ちませんか??

何かスゴイ理由があると思いましたでしょうか?


つまり、前の持ち主が住む理由が「無くなった」のが理由で御座います。




こういうの結構多いんですよ。













二見駅新築そっくりさん リフォーム済戸建5.5万~

明石市二見町に信じられません・・・

室内フルリフォーム リフォーム300万掛けて賃貸募集かけます。


新品エアコン2台 冷蔵庫2台付 風呂・トイレ・フローリングも新品!!

まるで新築戸建これを家賃5.5万で募集開始

先着1名(当たり前)まさに掘り出し物の物件です。

詳しくはブログ先行情報 

賃貸ドットコム浅原まで 078-925-2555


















明石市魚住町 JR魚住駅徒歩5分の戸建て360万でご成約。

今年に入り、あまりに忙しくブログのUPが間に合いませんでした。

さてこの度、JR魚住駅徒歩4分の戸建て  420万から指値60万の 360万でご成約いただきました。


場所はJR魚住駅南徒歩5分の好立地で室内も、お年寄りが1人で住んでいた為、綺麗にていれされていました。


写真のUPは控えます・・・・


次の入居者が決まったので・・・



資料はUPします



現在 500万以下の戸建てが不足しています。売りたい方、買いたい方お気軽にご連絡下さいませ。

兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目


交通 所要時間 家賃(円)

管理費 礼金

敷金 保証金

解約引 間取り 専有

面積(m2) 種別/構造 築年月
神戸市営地下鉄線/湊川公園 徒歩7分
61,000

3,500 0.0万

0.0万 0.0万

0.0万 1R 19.87 アパート

鉄骨造 2007/09
画像

間取り/地積図

外観
※画像をクリックすると拡大図が別ウィンドウで表示されます。

その他の画像

居室 その他 その他




その他交通 -
間取り詳細(帖) 洋室6
物件階層 地上2階建2階部分 採光向き 南 入居時期 即入居
駐車場 なし 更新料 - 損害保険 -
その他費用 -
入居条件 - リフォーム - 契約期間 -
設備 電気 、 ガス(プロパン(集中方式)) 、 水道(公営) 、 風呂 、 トイレ 、 給湯 、 シャワー 、 エアコン 、 冷房 、 暖房 、 インターホン 、 有線 、 BSアンテナ 、 バス・トイレ別 、 室内洗濯機置場 、 フローリング 、 ベランダ(5.0m2) 、 収納 、 冷蔵庫 、 CATV 、 CS受信可 、 駐輪場 、 インターネット接続 、 洗面台 、 洗濯機 、 暖房便座 、 クローゼット 、 湯沸器 、 電気コンロ 、 電子レンジ 、 洗面所独立 、 脱衣所 、 インターネット(光) 、 バイク置場 、 排水(下水)
周辺環境 -
周辺情報

特記事項 ネット使い放題(無料)原則保証人不要 更新料必要なし。
備考 ◆鍵の交換費・抗菌施行費・退室基本清掃料・・・別途必要です(料金についてはお問い合わせください)
物件登録日

更新日 2008/08/02 次回更新

予定日 2008/08/09まで
お問い合わせ

番号 0000093 取引態様 仲介
取り扱い

不動産会社 株式会社賃貸ドットコム

兵庫県明石市西明石北町3丁目 4番地 3号 ゼフィール西明石105号


TEL:078-925-2555

FAX:078-925-2557
会社情報

お問い合わせの際には、お問い合わせ番号【0000093】をお伝え下さい。

詳しくは
兵庫賃貸情報

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