管理アパートを間取り変更

自社管理物件が１室空きました。

３DKの間取りなんですが、和室が２部屋あるので、２部屋とも洋室に変更しようと思います。

理由は、若い子に人気がない。

リフォームの度に、たたみ交換費用が掛かる。


・・・・とにかく和室は今の子には人気がない・・・・



間取り・資料UPします。

どうでしょう？昭和でしょう？

極力費用が掛からずに、べっぴんさんにできるか？

楽しみです。

浴槽を新調しました。費用は・・・

東二見戸建てを購入にあたり、浴槽が古いのが気になっていました。

どうでしょう？昭和のテイストたっぷり

何とか費用を抑える為、浴槽の塗装を、専門家に見積もりをお願いしました。

・・・・７３０００円　　微妙じゃないでしょうか？

コレだけの費用を払って浴槽の塗装のみ。

実は写真では解りづらいんですが、タイル部分３６０度ヒビが入っているんです。

そこで、浴槽はネットで注文。

送料込み約４５０００円　TOTOの１１０タイプです。

FRPでそこそこの商品。

設置から、タイルの張り替えの見積もりは約９８０００円

浴槽と合わせても、１４万程度なので、ココは入居者満足の為に「新調」する事としました。

どうですか？

風呂も約１５センチ大きくしました。

戸建てのリフォームは正直いくらでもお金が掛かります。

ですが、入居者は毎日の事です。

風呂が古いのは女性はもちろん、男性でも嫌がる部分なんです。

個人としては、浴槽・タイルは新調して正解だったと思います。

東二見戸建てのリフォーム完成 写真で時系列に紹介（まとめ）

４月２２日から約半月　GW返上で頑張ったリフォームが終わりました。

記録を残す事でどれだけ変わったかをイメージしやすいように写真を残していきたいと思います。

まずはリフォーム前

いやー流石に昭和のテイストたっぷりでこの状態で人に貸すのは無理がありました。

リフォーム中

大工1人・職人2人で約１２日作業を行いました。

リフォーム後

完成写真はまだ一部ですが、今回のリフォーム。白を基調とした明るい感じに仕上げました。

■まとめ・・・

この度の東二見戸建てリオームは間取りの関係で、当初非常に暗い部屋でした。

デザインうんぬんよりも、まずは「明るくしなくは」と思い。

壁紙・フローリング・壁面から明るい白を基調に内装を仕上げていきました。

本当、最初は部屋の写真撮影するのにも、真っ暗で絵にならない状態から、この感じに仕上げたには、職人さんの技術だと思います。

今回勉強になったのは、職人の働く姿と、自身で現場に入る事の過酷さ。

日々の業務とのバランス、デザインよりも明るさ、リフォーム建材の進化、DIYの限界・・・・・・・・・・

非常に勉強になりました。

リフォーム中にお客様も決まり、全体で考えると９０点ぐらいの出来じゃないかと自画自賛しております。

今後も高い収益物件を探し、いかに安く・入居者に満足頂ける部屋作りを提供する為に邁進する事を心に決めました。