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静岡県内のLPガス給湯器を無償提供

垂水区の見晴らしの良い土地に戸建てが賃貸募集!



物件詳細情報

交通山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩14分 電車ルート案内
その他の交通
JR山陽本線 垂水駅 徒歩37分 電車ルート案内
JR山陽本線 舞子駅 徒歩21分 電車ルート案内
所在地兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目
物件種目賃貸一戸建て・住宅
賃料10万円管理費等なし
敷金/保証金1ヶ月/なし礼金30万円
敷引保証金償却
その他一時金保険等要 2年 20,000円
建物名・部屋番号 
設備バイク置き場・収納スペース・バス・トイレ別室・クローゼット・シューズボックス・洗面所独立・洗面所・洗面台・シャワー・給湯・バルコニー・駐輪場・テラス
備考駅まで徒歩圏内 大きな間取り
バルコニーから明石大橋が一望です。静かな住宅街
賃貸保証等:加入要(日本セーフティ初回38000円)
管理形態/方式:自主管理
バルコニー:10m² 南東向き
間取り4LDK(和 6 洋 8・6・7.7 LDK 10.5 )
専有面積94.00m²階建 / 階2階建
築年月1970年2月(築45年)建物構造木造
リフォーム / リノベーションリフォーム:2014年7月 内装全面・外装全面 外壁塗装・室内フルリフォーム 全面改装しました。
リノベーション:2014年7月 オシャレな外観に変更 間取りも変更してリビングを大きくしました
駐車場バイク置き場
駐輪場ペット
契約期間2年現況空家
条件等入居日即時
更新料物件番号6955345170
情報公開日2014年8月11日次回更新予定日2014年8月25日
神戸市垂水区舞子坂2丁目周辺の地図
地図データ ©2014 Google, ZENRIN
50 m 
※地図上に表示される家マークのアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず不動産会社におたずねください。
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情報提供会社

  • 交通:JR山陽本線/西明石 徒歩5分
  • 住所:明石市西明石北町3丁目4-3 ゼフィール西明石105号地図
  • TEL:078-925-2555   FAX:078-925-2557
  • 所属団体:
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
  • 取引態様:仲介

HPだけで紹介の収益物件情報

明石市魚住町収益戸建て。

表面利回り15%(近隣相場5.5万)

室内フルリフォーム済み。

見学希望の方はコチラまで

090−8201−0147 浅原


タージンさんの取材を受けて

株式会社 賃貸ドットコム
代表取締役:淺原 菊夫
インタビュア:タージン
〒 673-0018 兵庫県明石市西明石北町 3-4-3
ゼフィール西明石 1F
TEL 078-925-2555 / FAX 078-925-2557
URL http://www.chintai-1.com/




 アパート経営をしていた父を助けるため、歯科技工士から不動
産業へ転身したという淺原氏。

2006 年に独立を果たすと、当時
まだ黎明期だったインターネット集客を先んじて行い、少数精鋭
の体制で瞬く間に全国上位の集客実績を上げた。

他社が追随し差別化を図りづらくなったと見るや、次は地元密着型の経営に路線
転換。供給過剰になっている地域の空き戸建を買取リフォームし、

安価で提供するサービスを展開している。新会社を立ち上げ、リ
フォームした戸建を投資用物件としても提供する新サービスも
開始予定だ。

より敷居の低い店舗を目指そうと、ショッピングモー
ルなどに物件情報だけを展示し、備え付けの電話一本でオペレー
ターに繋げるという、いわば「無人ブース」の設置も目論む同氏。
顧客のニーズを見抜く観察眼と、それに確実に応えてゆく柔軟で
斬新な発想力からは、今後も目が離せそうにない。

不動産株式会社: タージンさんが来店。

不動産株式会社: タージンさんが来店。: 「 関西で注目の新進気鋭のお店紹介 」 との事で、取材させてほしいとのとの連絡が入り 引き受けました。 いつもTVで観ているタージンさんが来店した。 物腰の柔らかい、非常に謙虚な方でした。 賃貸ドットコムを起業したきっかけ、紆余曲...

タージンさんが来店。


関西で注目の新進気鋭のお店紹介

との事で、取材させてほしいとのとの連絡が入り

引き受けました。

いつもTVで観ているタージンさんが来店した。

物腰の柔らかい、非常に謙虚な方でした。


賃貸ドットコムを起業したきっかけ、紆余曲折、今後の方針転換等約40分間お話をさせて頂いた。

一番注目頂いたところは、不動産とネットビジネスの融合の部分。

不動産屋は昔通りのやり方では今後通用しない

ネットビジネスとの融合で、シームレスとタイムレスが可能なのだから、選択権はお客様にある。

われわれ不動産業者はその情報を、正確に素早くお客様に提案、お客様の希望とする情報をいち早く届ける事。

それが大事。

コレからの若い世代の方に、抵抗無く来店してもらう事、綺麗で清潔なお店は当たり前。

それプラス、お客様と繋がる事・・・スマホ・メール・・・手段は沢山あるし、今後も変わってゆく、それらに柔軟に対応し接客する。






平成26年7月某日


他業者様の力を借りる事も大事な仕事。

他力本願じゃありませんが、独りの力なんて知れています。

継続的に業者様の力を借りないと、空室は増え続けます。

業者担当は会社により意識の高い方、そうでない方まで千差万別ですが、此方からのアプローチは週2回は最低限行いましょう。

でないと忘れられます・・・

そんな中一番効果的なツールといえば、LINEでしょう。

タイムラインに流して、業者様に他よりお値打ちの情報を拾ってもらう・・・


この拾ってもらうってのがミソ・・・

此方からの一方的な情報提供はウザがられます。

例↓






LINEフレンド業者様限定!!
賃貸ドットコム 最新空室情報

賃貸ドットコムの空室物件情報がスマホ・タブレットPC等からリアルタイムで観る事が可能となりました。 出先からでも確認可能です。
[シャローガーデン・東二見戸建て 6月末決済分までAD2]

(↓物件資料・空室一覧あり)

https://www.dropbox.com/sh/nqhrwlaijonqsg3/AAAo7rZ4dNGCSOigTQmUvLlpa

物件の場所をワンクリックで地図表示!現在地からの距離・時間も表示!便利です。↓

http://sikikinn0-akasi.blogspot.jp/2014/06/blog-post_13.html

業者様へのアプローチ方法。

スマホが普及して、賃貸営業担当の方の殆どが、スマホユーザーです。

不動産営業のその殆どが、携帯電話を自己所有・・・

会社配給の所は1割以下って感じです。



さて・・・その業者様に効果的に・便利に・情報共有してもらう為に「スマホ」を使うのは当然の流れ。

営業所に直接赴くのも一つの方法ですが、それだけじゃ弱い。

定期的にピンポイントで情報を発信し、存在をアピールしなくては忘れられます。



まず用意してもらうもの。
1 スマホ
2 PC
以上!


PCは入力を円滑に行う為に必要なだけで、その気になればスマホのみでOK


賃貸ドットコムの物件を地図で表記 スマホからもさがせます。

物件資料をクリックするとその場所まで一発表示します。

便利なので是非お使いくださいませ・・・


























 シャローガーデン

 大中ハイツ












定期配信 賃貸ドットコム物件情報



いつもお世話になっております。

賃貸ドットコムです。

最新の空室一覧表メール致します。


物件データを下記サーバーにご用意しています。
リンクにアクセス頂き画像・間取りデータご自由に活用下さいませ。


■賃貸住居用

東二見貸家


大中ハイツA(和室洋室へ変更)

大中マンション1 103

シャローガーデン

コーポカモン



■売買物件


■賃貸店舗・事務所

土山ビル



播磨町居抜店舗(味街ビル)


■申し込み用紙(個人・法人)

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■株式会社賃貸ドットコム
本店 情報管理課 浅原・大熊

〒673-0018
明石市西明石北町3丁目4-3
  ゼフィール西明石1F

TEL: 078-925-2555
fax:  078-925-2557

携帯(ソフトバンクです。夜9時まで同メーカー通話無料)
浅原 090-8201-0147
  ウィルコム 070-5439-0938  (24時間通話無料)

 



 


弊社管理物件の物件データご自由にお使い下さい。
商業利用・ネット全てOKです。



その他不明な点・条件変更等御座いましたらお気軽にご連絡下さいませ。

データー共有のコツ

データ共有の基本。



家主の立場から、業者様へ「情報の共有が出来ていないなー」と感じませんか?

この方法答えは1つだけ。

こちらから情報を配信続けるしかないんです。

業者の担当により意識の高い方、そうでない方当然バラバラです。

共有するには「キチンとした画像データ」

まずお客様は物件掲載写真からイメージします・・・・なので、その写真をキチンと撮影する。

そのデーターをドロップボックスで業者様に提供。

これにより、業者は写真撮影の手間から解放され、かつ自信のある物件写真の共有に繋がります。

でも・・・キチンとした写真を収めるのは難しい・・・

例↓
■賃貸住居用

東二見貸家
https://www.dropbox.com/sh/04bfp2cwuzfxu3v/AACRsBsDkyZ2O7Ibzh0c82yPa


大中マンション2 205号
https://www.dropbox.com/sh/wxcy0gtpql5hyf5/AADuQM-o7_yjApn7X8eWbUQla

シャローガーデン
https://www.dropbox.com/sh/3p2z7eat29nno1w/AACM2ENDa9ynKfyMQ4vP0HOCa

コーポカモン
https://www.dropbox.com/sh/cg3x2zzavxwxbbr/AADv14O4yHq-fj1P04UfDzg0a


■賃貸店舗・事務所

土山ビル
https://www.dropbox.com/sh/obocsjqt8hfr17t/AAC0Zs56d3p3BWNkgxu2fsJ4a



播磨町居抜店舗(味街ビル)
https://www.dropbox.com/sh/3ctkn5dwghs7ean/AAA4J6IR9aGi0FZxc77uvru2a


■申し込み用紙(個人・法人)
https://www.dropbox.com/sh/vdbwdeah34m44fl/AACKMGBEbOhS1VXg2-Bup6NGa

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■株式会社賃貸ドットコム
本店 情報管理課 浅原・大熊

〒673-0018
明石市西明石北町3丁目4-3
  ゼフィール西明石1F

TEL: 078-925-2555
fax: 078-925-2557

物件写真を撮影時のコツ

物件写真を撮る時の必需品。
もうかれこれ、10年は物件写真を撮り続けています。
最初の頃は、コンデジで適当に部屋の写真を収めていましたが、昨今それでは厳しいと考え、私なりに色々参考にして撮影しています。
まず、三種の神器。
デジカメ(できれば一眼レフ)投光器
脚立。
この三つは必要最低限です。
間違っても携帯のカメラ何か使っちゃダメ。比べたら解ると思いますが、薄っぺらい写真になります。
撮影方法は少しでも部屋が広く感じれる様に、コーナーからアッパーでの撮影が基本です。













光の当て方でコレだけ違う。

2枚写真を観てもらって全然雰囲気変わりますよね。

エキゾチックなアジアンテイストのアクセントクロスがコレだけ変わります。

この写真は携帯で撮っていますので、薄っぺらいですがキチンとした一眼レフで撮影すると、素人でも大きな違いが出るのでオススメです。





管理アパートを間取り変更

自社管理物件が1室空きました。

3DKの間取りなんですが、和室が2部屋あるので、2部屋とも洋室に変更しようと思います。

理由は、若い子に人気がない。

リフォームの度に、たたみ交換費用が掛かる。


・・・・とにかく和室は今の子には人気がない・・・・



間取り・資料UPします。


















どうでしょう?昭和でしょう?

極力費用が掛からずに、べっぴんさんにできるか?

楽しみです。





転勤等の理由で、今お住まいのマンション・戸建てをどうしよう?

有効活用は出来ないか?そんなときは賃貸ドットコムをご活用下さい。人に貸すことで、毎月の家賃収入を見込めます。