日本の不動産価値はおかしい。

３５年・・・・・


いや・・・・約３０年未満で建屋の価値はホボ０円となります。



これ、誰も疑問を感じないんでしょうか？



私の実家は築８０年ですが、立派に建っていますし、家族３人で十分住めます。




それなのに、市場に出ている戸建ては、特に築古は建物の資産価値はほぼありません。



詳しくはコチラ

http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXNMSFK1104A_11102013000000




私の建物の価値が０円なわけが無い。


実は建物の耐用年数って伸びていることを知っていますか？










まあ・・・何が結論かといいますと、不動産投資をする方はココがキモなんです。




つまり、資産価値0円の戸建てを土地値段で買い、収益に回すことで更に儲かる。








えー・・・・・そんなにうまくいく訳ありません。


資産価値0円のもので家賃収益を上げるということは、そのほとんどが「純利益」となります。



つまり・・・控除があまり受けることが出来ないので、「税金が高くなる」・・・・




この控除の部分今勉強中なので、解り次第UPしていきたいと思います。